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中國是一個發展長者服務式住宅的大國

從現實來看,我國住房保障有以下內涵:住房公積金。住房貨幣補貼。經濟適用房。廉租房。“兩個有限的房間”。即限價限地的普通商品房。

長者服務式住宅以上各方面僅是一般住房保障方面的內容。中國是一個發展不平衡的大國。從具體國情出發,住房保障也需要特殊情況下的特殊政策。比如,在大量農村富餘勞動力向城鎮轉移過程中,如何解決他們的住房問題;在舊城改造和房地產開發中,大量低收入拆遷戶買不回新建商品住房;老工業基地等失業率高、住房改善速度明顯滯後地區的住房問題。這些問題亟待我們深入研究,盡快加以改進。

長者服務式住宅中國二次房改的核心內容是確立住房是准公共產品,基本方向是提供政府主導的住房服務。概括起來就是“三套房制、三類供地、三支隊伍參與”。

三項住房制度是指面向低收入群體的保障性住房制度、面向中等收入家庭的公有住房和公租房制度、面向高收入家庭的商品住房制度。與之相對應的三類供地方式分別是政府撥地供地、“四定兩競”競買用地和商品房“招標拍賣”供地.。其中,落實地價、建房標准、稅率、5%利潤率、房價競爭和公房建設計劃是實現二次房改的必要條件,根本目的是解決中產階級夾層問題。

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23/03/2020 08:13